Perbezaan Antara Bank Gadai janji dan Broker
Semasa membeli pinjaman rumah, calon pembeli boleh dibantu oleh bank gadai janji atau broker , di mana kedua-duanya membantu dalam menyediakan gadai janji yang tepat, namun pegawai bank gadai janji berfungsi untuk institusi pinjaman seperti bank dan lain-lain, dari mana pinjaman itu diperoleh dan broker gadai janji adalah perantara yang bekerjasama dengan banyak institusi kewangan mengatur gadai janji yang betul antara peminjam dan pemberi pinjaman berdasarkan keperluan dan harapan individu peminjam.
Walaupun kedua-duanya membantu mendapatkan gadai janji yang tepat untuk pembeli rumah, perbezaan asasnya terletak pada kenyataan bahawa bank gadai janji mewakili bank atau institusi kewangan khusus lain yang meminjamkan wang sedangkan broker tidak terikat dengan mana-mana satu pemberi pinjaman atau institusi kewangan tetapi bebas untuk berbelanja untuk gadai janji berdasarkan keperluan individu peminjam.
Dalam artikel ini, kami akan cuba menganalisis beberapa perbezaan asas antara bankir dan broker yang mungkin dapat membantu peminjam membuat pilihan yang tepat semasa mencari pinjaman perumahan.
Mortgage Banker vs Broker Infographics
Mari lihat perbezaan utama antara Mortgage Banker vs Broker.
Perbezaan Utama
- Jurubank gadai janji mewakili pemberi pinjaman langsung sedangkan broker hanya membatalkan perjanjian antara peminjam dan pemberi pinjaman.
- Bank gadai janji membuat gadai janji dengan nama mereka sendiri dan dengan dana mereka sendiri sedangkan broker gadai janji memudahkan asal gadai janji untuk beberapa institusi kewangan lain yang mereka tidak mewakili.
- Walaupun bank gadai janji bekerja untuk institusi kewangan, kepentingannya diikat oleh majikan sedangkan broker bekerja secara bebas dan dengan cara mewakili kepentingan peminjam lebih daripada pemberi pinjaman.
- Broker gadai janji mungkin cuba mendapatkan premium yang lebih tinggi dengan meminjam peminjam ke arah pilihan pinjaman dengan harga lebih tinggi dalam beberapa kes, sementara bank gadai janji hanya bekerja dalam pilihan yang diberikan oleh satu pemberi pinjaman khusus.
- Sebelumnya, broker gadai janji biasanya menawarkan fleksibiliti yang lebih besar dalam memilih pinjaman dengan bekerjasama dengan pelbagai pemberi pinjaman tetapi perubahan peraturan perlahan-lahan telah membantu menyeragamkan program pinjaman dengan cara yang membuat bank gadai janji kelihatan seperti pilihan yang lebih dipercayai.
- Seorang broker gadai janji hanya boleh mencuba urus niaga antara institusi peminjam dan peminjam tetapi tidak dapat menyelesaikan masalah subjektif dalam persetujuan permohonan pinjaman sedangkan seorang perbankan gadai janji mempunyai kuasa untuk menyetujui atau menolak permohonan pinjaman mengikut budi bicaranya. semasa bekerja untuk institusi pinjaman.
Jadual Perbandingan Mortgage Banker vs Broker
| Asas Perbandingan | Jurubank Gadai janji | Broker Gadai janji | ||
| Definisi | Sesuai dengan Mortgage Bankers Association, seorang gadai janji gadai janji adalah "individu, firma atau syarikat yang berasal, menjual atau memberi perkhidmatan pinjaman yang dijamin dengan gadai janji." | Persatuan Nasional Broker Gadai janji mendefinisikan broker sebagai "profesional pembiayaan harta tanah bebas yang mengkhususkan diri dalam asal usul gadai janji." | ||
| Tahap Kelenturan | Dipekerjakan oleh bank, kesatuan kredit atau persatuan simpanan dan pinjaman, mereka menawarkan tahap fleksibiliti yang rendah dengan membantu peminjam mencari pilihan pinjaman terbaik yang disediakan "hanya" oleh institusi tersebut. | Broker gadai janji memahami keperluan peminjam untuk mencari pilihan pinjaman terbaik yang disediakan oleh sebilangan besar institusi pinjaman, sehingga menawarkan tahap fleksibiliti yang lebih tinggi dalam pilihan. | ||
| Tahap Kebolehpercayaan | Tahap kebolehpercayaan yang lebih tinggi bekerja dengan institusi pinjaman khusus. | Tahap kebolehpercayaan yang lebih rendah bekerja secara bebas untuk mencari peluang gadai janji yang tepat. | ||
| Bagaimana Mereka Mendapat? | Bank Gadai janji biasanya bekerja dengan gaji dengan institusi pinjaman, bersama dengan bonus atau insentif berdasarkan prestasi sekali-sekala. | Broker gadai janji bekerja untuk komisen mereka atau bayaran tetap dalam beberapa kes, biasanya peratusan dari nilai pinjaman. |
Kesimpulannya
Memilih daripada bank gadai janji vs broker semasa mencari pinjaman rumah memerlukan pertimbangan yang teliti terhadap keperluan individu. Walaupun seseorang dapat mencari fleksibiliti yang lebih besar dengan berurusan dengan broker yang dapat membandingkan pilihan pinjaman yang diberikan oleh kesatuan kredit dan bank, misalnya, bank gadai janji akan menawarkan kebolehpercayaan yang lebih besar dengan bekerja melalui setiap aspek proses gadai janji dan pembungkusan pinjaman untuk memberikan perkhidmatan terbaik.
Sekiranya seseorang mesti bersama dengan broker gadai janji, ia haruslah seseorang yang telah lulus ujian perlesenan negeri dan mengetahui peraturan pembiayaan. Ini akan mengurangkan kemungkinan dikenakan secara berlebihan oleh broker atau berakhir dengan pilihan pinjaman yang kurang daripada yang diinginkan yang hampir tidak memenuhi keperluan seseorang.
Setiap aspek soalan mesti ditimbang dengan teliti untuk sampai pada kesimpulan dan untuk mengelakkan kemungkinan timbulnya masalah pembayaran pinjaman di kemudian hari.
