Makna Subasing
Sublease merujuk kepada pengaturan di mana seseorang, yang dikenali sebagai pemajak, menyewakan harta yang diambil dari pajakan kepada pihak ketiga sebagai pertukaran sewa berkala dan biasanya dilakukan oleh pemajak apabila aset tersebut tidak dapat digunakan sehingga potensi penuh dan pemajak memutuskan untuk melepaskan bahagian yang tidak digunakan tetapi syarat perjanjian antara pemajak dan pemajak tetap sama.
Ini hanya bermaksud pengaturan di mana satu pihak (pemajak), yang telah mengambil sewa, menyewakan aset atau harta yang sama kepada pihak ketiga secara penuh atau separa. Ini sama dengan penyewaan, dan kadang-kadang apabila penyewa tidak dapat menggunakan harta yang disewakan sepenuhnya, mereka menyewakan bahagian yang tidak digunakan kepada pihak ketiga. Tidak ada perubahan dalam kontrak asal antara dua pihak pertama, dan pemajak masih bertanggungjawab untuk mematuhi syarat-syarat kontrak, walaupun sekiranya berlaku kegagalan pihak ketiga. Di sini mari kita fahami pihak yang terlibat -
- Pemberi Pajak - Adakah orang yang memberikan harta atau asetnya secara pajakan.
- Pemajak - Adakah orang yang telah mengambil harta atau aset secara sewaan dari pemajak.
- Pihak Ketiga - Adakah orang yang disewakan oleh pemajak tersebut, jadi di sini pemajak dan pihak ketiga mempunyai hubungan yang sama antara pemajak dan pemajak.
Perakaunan untuk Subasing
Dengan peningkatan globalisasi dan IFRS (Piawaian Pelaporan Kewangan Antarabangsa) dilaksanakan, kita harus memahami di sini apa yang perlu didedahkan oleh IFRS dari pihak-pihak. IFRS 16 berurusan dengan perakaunan untuk penyewaan dan memerlukan penyewa untuk mengklasifikasikan sama ada ia beroperasi atau pajakan kewangan -
# 1 - Perakaunan SubLease Kewangan
Apabila syarat pajakan meliputi jangka hayat potensi penuh aset atau nilai sekarang bersih dari jumlah pembayaran untuk ansuran pajakan adalah sama dengan nilai pasaran saksama semasa aset yang dipajak, pajakan ini disebut pajakan kewangan. Walau bagaimanapun, ketika menyangkut pengkategorian penyewaan, asasnya menjadi syarat penyewaan dan bukan pajakan asal.
Mari fahami ini dengan contoh berikut -
A Ltd. telah menyewa harta tanah dari B Ltd selama 5 tahun. Pada akhir 2 nd tahun, A Ltd atas sebab-sebab tertentu juga perlu bergerak ke tempat yang lain, jadi mereka menyewakan lagi kepada C Ltd bagi tempoh tiga tahun akan datang. Apakah kategori di sini?
Sekarang kita tahu bahawa pajakan keadaan sebenar biasanya adalah pajakan operasi kerana pajakan tidak meliputi jangka hayat penuh aset, tetapi hanya untuk jangka waktu tertentu, jadi pajakan asal antara A & B Ltd adalah Pajakan operasi. Walau bagaimanapun, sekiranya berlaku pajakan antara B & C Ltd, baki jangka hayat aset yang ada di tangan B Ltd adalah 3 tahun, dan disewakan kepada C Ltd untuk jangka hayat yang tinggal. Jadi, pajakan antara B & C Ltd dikategorikan sebagai Pajakan Kewangan.
# 2 - Mengendalikan Perakaunan SubLease
Sekiranya pajakan tidak meliputi jangka hayat potensi penuh aset atau nilai sekarang bersih dari jumlah pembayaran untuk ansuran pajakan tidak sama dengan nilai pasaran wajar semasa aset yang dipajak, pajakan ini disebut pajakan operasi. Sekiranya kita mempertimbangkan contoh yang sama seperti di atas dan menganggap bahawa B Ltd hanya menyewakan selama 1 tahun kepada C Ltd, dalam hal ini, sewa antara B & C Ltd dikategorikan sebagai Operasi Lease.
Contoh
# 1 - Penghantaran Kargo
Terdapat syarikat X Ltd yang mengambil sewa Truck dari syarikat Trak X Ltd berfungsi sebagai pengangkut dan pembungkus dan apa-apa jenis penghantaran kargo. Sekarang Mr D meminta syarikat untuk menyewakan trak selama 2 bulan, dan mereka menandatangani kontrak selama 2 bulan dengan trak, kelajuan, jarak, dan syarat lain yang ditentukan. Sekarang Mr. D mempunyai hak eksklusif selama 2 bulan untuk menggunakan trak seperti dalam kontrak, dan ini adalah contoh subasing yang beroperasi X Ltd tetap bertanggungjawab untuk memenuhi kontrak asalnya dengan syarikat trak.
# 2 - Perkhidmatan Kab
Kita tahu bahawa sekarang ini ada syarikat yang menyediakan perkhidmatan teksi tanpa memiliki teksi tunggal. Ca adalah milik pemandu atau pemilik sebenarnya. Baru-baru ini beberapa penyedia teksi besar mengadakan perjanjian di mana jika seseorang ingin memandu teksi dengan mereka tetapi tidak mempunyai dana, syarikat teksi akan memberi mereka kenderaan sewa. Jadi, syarikat teksi mempunyai perjanjian sewa asal dengan syarikat kenderaan. Syarikat teksi kemudian menyewakan kenderaan tersebut kepada pemandu. Ini adalah kes penyewaan klasik, dan syarikat teksi tetap bertanggungjawab kepada syarikat kenderaan sehubungan dengan sewa asal.
Jenis penyewaan ini termasuk dalam kategori subasing kewangan kerana kontrak antara pemandu dan syarikat teksi biasanya untuk nilai pasaran kenderaan yang wajar, dan jika pemandu menyewa kontrak sewa sepenuhnya, kenderaan pada akhir pajakan adalah diserahkan kepada pemandu.
Kelebihan
- Kedua-dua pihak mendapat keuntungan dari pendapatan dan perbelanjaan.
- Penggunaan sumber secara optimum.
- Tolong bantu pihak untuk bereksperimen dengan perniagaan baru dalam jangka masa pendek.
- Mengurangkan beban pemajak dalam kontrak asal;
- Ini membantu pihak kecil untuk memiliki aset yang sukar untuk mereka beli dalam jangka masa pendek.
- Kaedah etika dan undang-undang menggunakan harta yang disewa sebagai penyewaan adalah amalan yang diterima secara global.
Kekurangan
- Pemajak dalam pajakan asal tetap bertanggungjawab walaupun berlaku kemungkiran dari pihak yang asetnya disewakan.
- Kertas kerja tambahan dan perbelanjaan undang-undang.
- Syarat kepatuhan menurut IFRS 16 - Para pihak harus mengkategorikan dan menyerahkan perincian seperti yang diperlukan oleh badan berkanun di negara tersebut.
Perkara yang perlu diberi perhatian mengenai Perubahan
Setiap kali penyewaan diperbaharui atau ada perubahan dalam terma dan syarat, tempoh, atau aset yang mendasari - Harus dianalisis dengan teliti untuk menilai apakah ada perubahan dalam kategori dan perlu dikemas kini dalam dokumen berkanun.
Kesimpulannya
Subleasing adalah sistem penggunaan sumber daya yang optimum dan menyelamatkan organisasi dari krisis kewangan dalam jangka pendek. Organisasi atau individu harus menganalisis dengan teliti dan menggunakannya untuk kepentingan mereka dengan cara terbaik dan diluluskan oleh undang-undang.
