Perbezaan Antara Hartanah dan Pelaburan Saham
Pelaburan harta tanah merujuk kepada pelaburan harta tanah atau aset nyata dan nyata yang selalunya untuk jangka panjang adalah proses yang panjang dan tidak likuid sedangkan pelaburan Saham merujuk kepada pelaburan wang dalam syarikat dengan membeli bahagian sahamnya dan memperoleh keuntungan dengan menjual saham dengan harga yang baik yang mudah, cepat dan cair sedangkan
Saham merujuk kepada bahagian dalam pemilikan syarikat yang mewakili tuntutan ke atas aset dan pendapatan syarikat.
Harta tanah merujuk kepada harta tanah yang terdiri daripada tanah dan bangunan di atasnya termasuk sumber semula jadi dan komponen yang berkaitan seperti air dan mineral. Ini boleh merangkumi harta tanah kediaman, perindustrian dan komersial.
Infografik Pelaburan Saham vs Harta Tanah
Mari lihat perbezaan utama antara pelaburan saham vs harta tanah.
Perbezaan Utama
- Saham mewakili bahagian dalam pendapatan syarikat sedangkan harta tanah adalah harta di atas sebidang tanah yang telah dibeli untuk kegunaan peribadi atau keuntungan monetari selanjutnya.
- Stok tidak memerlukan banyak kos dan bergantung kepada objektif pelaburan pembeli. Harga saham tidak menentu dan asas dan prestasi kewangan syarikat juga memberi kesan langsung kepada harga saham. Harta tanah biasanya pelaburan satu kali dan bergantung kepada faktor seperti kemampuan pelaburan pembeli, ukuran harta tanah, lokasi, ROE dari harta tanah, dll.
- Saham biasanya objektif jangka pendek bergantung pada keperluan portfolio. Walau bagaimanapun, harta tanah adalah objektif jangka panjang dan boleh merebak selama beberapa dekad.
- Stok sangat cair dan dapat dijual dengan mudah tetapi harta tanah relatif kurang cair dan memerlukan banyak masa kerana banyak faktor terlibat seperti halangan undang-undang, harga yang sesuai, dll
- Saham akan menghasilkan dividen bergantung kepada prestasi kewangan syarikat yang mungkin atau tidak secara berkala. Harta tanah tidak menghasilkan dividen tetapi jika harta tanah disewakan, ia akan menghasilkan jumlah sewa yang mencukupi secara berkala.
- Kemudahan pinjaman bank pada amnya tidak tersedia untuk transaksi saham tetapi pembelian harta tanah secara amnya memerlukan bantuan pinjaman bank.
- Harga saham boleh berubah pada setiap milisaat dan setiap sen boleh membuat perbezaan kerana ini dapat dibeli secara pukal. Walau bagaimanapun, harga harta tanah berubah secara beransur-ansur dan secara langsung dipengaruhi oleh pelbagai faktor ekonomi makro. Variasi harga harta tanah menentukan keadaan ekonomi. Sekiranya harga naik secara beransur-ansur, itu adalah petunjuk ekonomi progresif dan sebaliknya.
- Saham menjadikan pemegangnya sebagai pemilik dari segi mendapatkan hak suara atas pelbagai perkara tetapi tidak dapat mengambil keputusan yang melibatkan pengurusan kanan. Walau bagaimanapun, pemilik harta tanah bertanggungjawab untuk semua keputusan yang mempunyai kesan langsung terhadap kewujudan harta tanah tersebut.
- Stok boleh dibeli kembali oleh syarikat sekiranya keperluan, namun harta tanah tidak dapat dibawa balik setelah dijual.
Jadual Perbandingan Saham vs Harta Tanah
| Asas Perbandingan | Stok | Hartanah | ||
| Makna | Berkongsi dalam pendapatan syarikat. | Harta tanah di sebidang tanah digunakan untuk pengembangan selanjutnya. | ||
| Pemilikan | Pemegang saham adalah pemilik kertas tetapi secara teknikalnya tidak boleh memiliki syarikat. | Seseorang boleh menjadi pemilik harta sepenuhnya. | ||
| Kecairan | Cecair tinggi. | Kurang cair jika dibandingkan dan memerlukan masa bergantung pada kes demi kes. | ||
| Penyelenggaraan | Tiada bayaran penyelenggaraan yang perlu dibayar. | Penyelenggaraan berkala harus dilakukan untuk memastikan harta tanah dalam keadaan baik. | ||
| Tahap Risiko | Secara amnya tidak menentu. | Secara relatifnya stabil. |
Catatan
Seseorang harus menilai bahawa prestasi pasaran saham keseluruhan dan pasaran harta tanah memberikan petunjuk bagaimana prestasi negara secara ekonomi. Sekiranya pasaran saham meningkat, ini merupakan petunjuk bahawa semua sektor berkinerja baik dan oleh itu prestasi keseluruhan meningkat.
Sebaliknya, kenaikan harga harta tanah secara umum perlu dinilai. Secara amnya, ini menunjukkan kesejahteraan yang semakin meningkat tetapi faktor seperti penyedia harta tanah perlu dikaji. Penyedia harta tanah mesti menghabiskan sejumlah besar perbelanjaan untuk membina / membeli harta tanah dan stok dan harta tanah mungkin ingin melunaskan hutang mereka. Asas krisis Kewangan Global 2008 adalah disebabkan oleh kenaikan harga harta tanah dan akhirnya pembayaran yang tidak dibayar menyebabkan kemalangan.
Pemikiran Akhir
Kedua-dua Harta Tanah dan Saham digunakan sebagai jalan pelaburan oleh pelabur. Walaupun harta tanah boleh digunakan sebagai objektif berkembar untuk kediaman peribadi dan dengan membiarkan nilai harta tanah meningkat, stok umumnya digunakan untuk meletakkan lebihan pendapatan dan membiarkannya berkembang bergantung pada objektif dan selera risiko para pelabur.
Oleh itu, stok atau harta tanah akan terus wujud tetapi pemilihan dan kuantiti yang sama akan bergantung kepada pelabur / kumpulan pelabur.
