Kalkulator Gadai janji Kadar boleh laras
Kalkulator gadai janji dengan kadar laras adalah jenis kalkulator di mana pengguna dapat mengira jumlah ansuran berkala di mana kadar faedah berubah setelah selang waktu tetap sepanjang hayat tempoh pinjaman.
Kalkulator Gadai janji Kadar boleh laras
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Di mana,- P ialah jumlah pinjaman
- R adalah kadar faedah setahun
- N adalah bilangan tempoh atau kekerapan jumlah pinjaman perlu dibayar
Mengenai Kalkulator Gadai janji Kadar Boleh Laras
Rumus untuk mengira Gadai janji Kadar Boleh Laras adalah mengikut langkah-langkah berikut:
Pembayaran Awal Gadai janji dengan Kadar Tetap
EMI = (P * R * (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)Seterusnya, kita perlu mengetahui baki pokok yang belum dijelaskan sebelum kadarnya berubah.
Bayaran seterusnya gadai janji
EMI = (P * R '* (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)Di mana,
- P ialah jumlah pinjaman
- R adalah kadar faedah setahun
- R 'adalah kadar yang berlaku kemudian.
- N adalah bilangan tempoh atau kekerapan di mana jumlah pinjaman perlu dibayar.
Kalkulator ini merangkumi gadai janji kadar berubah berbanding gadai janji kadar tetap sahaja. Pinjaman jenis ini biasanya ditawarkan oleh Bank kerana bank tidak ingin mengunci kadar untuk keseluruhan tempoh pinjaman, dan jika mereka melakukannya, mereka akan menghadapi risiko kadar faedah. Sekiranya di masa depan, suku bunga naik, bank akan tetap mengenakan lebih sedikit suku bunga kepada pelanggannya dan dengan itu akan mempengaruhi pendapatan mereka. Selanjutnya, kos operasi bank dapat naik, dan jika mereka meminjamkan pada kadar tetap, maka itu akan mempengaruhi margin mereka dan akhirnya dapat mempengaruhi penyata pendapatan mereka. Lebih jauh lagi, bahkan pelanggan lebih suka harga terapung karena, dan ketika harga jatuh, mereka akan mendapat keuntungan dengan jumlah ansuran yang berkurang dan pengurangan pengeluaran bunga.Kalkulator ini akan digunakan untuk mengira berapa ansuran baru secara berkala apabila terdapat perubahan dalam kadar faedah semasa hayat pinjaman.
Bagaimana Menggunakan Kalkulator Gadai janji Kadar Boleh Laras?
Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah berikut untuk mengira faedah Mata Gadai janji.
Langkah # 1 - Bermula dengan 1 st langkah, satu keperluan untuk memasukkan jumlah pinjaman, yang merupakan jumlah ibu:
Langkah # 2 - Gandakan pokok dengan kadar faedah, yang ditetapkan semasa peminjaman awal.
Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu mengumpul yang sama mengikut kadar sehingga tempoh pinjaman.
Langkah # 4 - Kita sekarang perlu menolak hasil di atas yang diperoleh dalam langkah 3 dengan yang berikut:
Langkah # 5 - Setelah memasukkan formula di atas di excel, kami akan mendapat ansuran secara berkala.
Langkah # 6 - Pada periode awal, bank akan menawarkan syarat bila kadarnya akan berubah. Hitung baki pokok yang belum dijelaskan sebelum perubahan kadar itu.
Langkah # 7 - Ulangi langkah dari langkah 4 tetapi kali ini dengan kadar faedah baru yang berlaku dan dengan jangka masa tertunggak.
Langkah # 8 - Sekiranya terdapat perubahan kadar lain, maka langkah 6 dan langkah 7 akan diulang sehingga perubahan kadar akhir dipertimbangkan.
Contoh Kira Gadai janji Kadar Boleh Laras
Mr Bean telah mengambil pinjaman untuk pinjaman gadai janji jangka pendek yang selama 5 tahun, dan jangka masa adalah 3/1 ARM, dan yang bermaksud bahawa kadar faedah akan tetap tetap selama 3 tahun dan setelah kadar faedah itu akan berubah untuk baki tempoh setiap tahun. Kadar faedah awal adalah 6.75%. Ia akan diset semula sebanyak 0.10% pada setiap tarikh tetapan semula. Berdasarkan maklumat yang diberikan, anda diminta untuk mengira jumlah ansuran gadai janji pada setiap tarikh penetapan semula, dengan anggapan jumlah pinjaman awal adalah $ 100,000, dan ansuran dibayar setiap bulan.
Penyelesaian:
Kami akan mengira ansuran bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal sebagai langkah pertama.
Kadar faedah bulanan adalah 6.75% / 12, iaitu 0.56%, dan tempohnya adalah 5 tahun x 12, iaitu 60 bulan.
- = ($ 100,000 x 0,56% x (1 + 0,56%) 60) / ((1 + 0,56%) 60 - 1)
- = $ 1,968.35
Ansuran Bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah:
Sekarang kadar faedah berubah menjadi 6.75% + 0.10% iaitu 6.85% pada akhir 3 tahun dan sekarang tempoh selebihnya adalah (5 x 12) - (3 x 12) iaitu 60 - 36 iaitu 24 bulan. Sekarang kita perlu mengetahui baki pokok pada akhir tahun 3 yang dapat dikira di bawah:
Kadar faedah bulanan adalah 6.85% / 12 iaitu 0.57% dan baki pokok tertunggak adalah 44.074.69.
Pada akhir 3 tahun
EMI Baru = (P x R 'x (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)
- = ($ 44,074,69 x 0,57% x (1 + 0,57%) 24) / ((1 + 0,57%) 24 - 1)
- = $ 1,970.34
Ansuran Bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah:
Sekarang lagi kadar akan diubah pada akhir tahun ke- 4 iaitu 6,85% + 0,10% iaitu 6,95% dan bulanan ia adalah 6,95% / 12 yang 0,58% dan tempoh pinjaman yang belum dijelaskan adalah (5 x 12) - ( 4 x 12) iaitu 60 - 48 iaitu 12 bulan. Sekarang kita akan mengetahui baki pokok pada akhir tempoh 4 di bawah:
Pada akhir 4 tahun
EMI Baru = (P x R 'x (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)
- = ($ 22,789,69 x 0,58% x (1 + 0,58%) 12) / ((1 + 0,58%) 12 - 1)
- = $ 1,971.39
Ansuran Bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah:
Kesimpulannya
Kalkulator gadai janji dengan kadar boleh disesuaikan atau ARM gadai janji boleh menjadi pilihan bijak bagi peminjam yang merancang untuk melunaskan pinjaman secara keseluruhan dalam jangka masa tertentu atau mereka yang tidak akan mengalami kerugian kewangan apabila terdapat penyesuaian kadar faedah.
