Refinance Ansuran Baru
(P * R * (1 + R) N * F ) / ((1 + R) N * F -1)
Di mana,- P ialah baki pinjaman yang belum dijelaskan
- R adalah kadar faedah baru
- N ialah bilangan tempoh pinjaman yang ada akan berterusan
- F adalah kekerapan pinjaman dilunaskan iaitu setiap tahun, setengah tahun, bulanan, dll.
Kalkulator Pembiayaan Semula
Kalkulator Pembiayaan Semula digunakan untuk mencari jumlah ansuran baru apabila peminjam membayar semula pinjamannya dengan kadar faedah baru, dan hal yang sama dapat digunakan untuk mengira jumlah simpanan faedah juga. Ini dapat digunakan untuk mengira pinjaman yang dikeluarkan berdasarkan pengurangan faedah.
Mengenai Kalkulator Pembiayaan Semula
Pertama, kita perlu mengetahui baki pokok yang belum dijelaskan sebelum kadarnya berubah.
Refinance Ansuran Baru = (P * R * (1 + R) N * F) / ((1 + R) N * F - 1)Di mana,
- P ialah baki pinjaman yang belum dijelaskan.
- R adalah kadar faedah baru.
- N ialah bilangan tempoh pinjaman yang ada akan berterusan.
- F adalah kekerapan pinjaman dilunaskan, iaitu setiap tahun, setengah tahun, bulanan, dll.
Mungkin ada senario di mana peminjam telah mengambil pinjaman selama kitaran perniagaan apabila terdapat tingkat bunga yang tinggi di pasar dan lebih jauh disebabkan oleh keperluan pada saat itu peminjam tidak sabar untuk menunda proses pinjaman. Sekarang, anggaplah bahawa suku bunga telah turun dan peminjam ingin membayar semula pinjaman dengan kadar faedah yang lebih rendah, dan apabila dia melakukan hal yang sama, dia akan menjimatkan aliran keluar faedah yang akan mengurangkan biaya tujuan yang dia telah meminjam pinjaman. Apabila peminjam membayar semula dengan kadar faedah yang lebih rendah, kelebihannya adalah kadar faedah yang dikurangkan, mengurangkan jumlah ansuran dan juga dalam beberapa kes tertentu peminjam dapat membayarnya lebih cepat jika pilihan itu tersedia untuknya. Oleh itu,kalkulator ini boleh digunakan untuk mengira jumlah ansuran yang dibiayai semula dan jumlah simpanan.
Bagaimana Mengira menggunakan Refinance Calculator?
Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah berikut -
Langkah # 1 - Pertama sekali, seseorang perlu menentukan ansuran yang ada, pinjaman awal yang diambil, jumlah tahun pinjaman tersebut diambil dan kadar faedahnya.
Langkah # 2 - Harus ada pilihan kepada peminjam untuk membiayai semula pinjaman. Maka kita harus mengira baki pinjaman yang belum dijelaskan sekiranya ada pembayaran dilakukan di antara dan yang sama dapat dikira menggunakan kaedah jadual seperti yang diberikan dalam contoh di bawah.
Langkah # 3 - Sekarang dari langkah 2 di atas, tentukan jumlah baki pokok tertunggak dan juga baki tempoh pinjaman (di sini kita menganggap bahawa tempoh pinjaman akan tetap sama).
Langkah # 4 - Menggunakan formula di atas, kalikan jumlah pokok dengan kadar faedah baru.
Langkah # 5 - Lanjutkan langkah4, gabungkan yang sama dengan kadar faedah baru.
Langkah # 6 - Sebagai langkah terakhir, tolak hasil yang diperoleh pada langkah 5 setiap formula yang dibincangkan di atas, dan jumlahnya akan menjadi jumlah ansuran baru.
Langkah # 7 - Untuk menentukan simpanan, seseorang perlu mengira perbezaan antara ansuran yang ada dan ansuran baru seperti yang dikira dalam langkah 6 dan kalikan yang sama dengan baki tempoh pinjaman.
Contoh Kalkulator Pembiayaan Semula
Kedia telah membeli komputer riba seharga $ 13,500 dengan dibiayai sepenuhnya oleh Bank of Asia. Bank telah memberinya pinjaman selama 5 tahun dengan kaedah pengurangan kadar. Kadar faedah yang akan dikenakan oleh bank adalah 13,50%, dan kadar faedah yang sama dikenakan tinggi kerana skor kredit Mr Kedia berada di bawah skor par. Namun, setelah membayar ansuran selama 2 tahun tanpa sebarang lalai, skor kredit Mr Kedia bertambah baik, dan bank menawarkannya untuk membiayai semula baki hutang pada 10.00% dan yang dipersetujui oleh Mr. Kedia. Jumlah ansuran yang ada ialah $ 310.63 yang perlu dibayar dalam 60 ansuran.
Berdasarkan maklumat yang diberikan, anda diminta untuk menghitung ansuran berkala baru untuk baki tempoh dan bersama dengan simpanan yang akan dibuatnya.
Penyelesaian:
Kami sekarang akan merangkum maklumat yang diberikan kepada kami.
Untuk mengira jumlah ansuran baru, kami terlebih dahulu diminta untuk mengira baki pinjaman yang dipinjam dan untuk pengiraan yang sama adalah di bawah:
Kadar faedah bulanan sekarang adalah 10.50% / 12 iaitu 0.83% dan baki pinjaman yang dikira di atas pada akhir 2 tahun adalah 9,153.68 dengan jangka masa pinjaman selama 3 tahun yang akan menjadi 36 bulan.
Pada akhir 2 tahun
EMI Baru = (P * R * (1 + R) N * F) / ((1 + R) N * F - 1)
- = (9,153,68 x 0,83% x (1 + 0,83%) 3 × 12) / ((1 + 0,83%) 3 × 12 - 1)
- = 295.36
- = 310.63 - 295.36
- = 15.27 sebulan
- = 36 * 15.27
- = 549.69
