Kalkulator Pinjaman VA - Anggarkan Pembayaran Gadai janji Bulanan

Mengenai Kalkulator Pinjaman VA

Pentadbiran Veteran menawarkan faedah jaminan pinjaman perumahan dan beberapa jenis program lain yang berkaitan dengan rumah kepada orang-orang yang layak seperti pasangan yang masih hidup, perkhidmatan orang yang berbeza, dan lain-lain dan perkhidmatan seperti membeli, membaiki, membina, mengekalkan rumah untuk peribadi penghunian. Kadang-kadang yuran pembiayaan VA dikenakan untuk memelihara program ini kerana ada kemungkinan gagal bayar. Mungkin ada caj lain seperti cukai dan insurans juga. Kalkulator ini serupa dengan kalkulator gadai janji hanya perbezaannya adalah terdapat caj pembiayaan pinjaman VA. Formula untuk Mengira jumlah pinjaman VA adalah seperti di bawah:

Secara matematik dapat dikira:

Di mana,

• L adalah jumlah pinjaman
• J adalah kadar faedah setahun
• N adalah bilangan tempoh atau kekerapan jumlah pinjaman perlu dibayar

Bagaimana Mengira menggunakan Kalkulator Pinjaman VA?

Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah berikut untuk Mengira jumlah ansuran bulanan.

Langkah # 1 - Pertama sekali, tentukan jumlah pinjaman yang diperlukan. Bank biasanya memberikan lebih banyak jumlah pinjaman kepada mereka yang mempunyai skor kredit yang baik dan jumlah yang lebih sedikit bagi mereka yang mempunyai skor kredit yang lebih rendah. Pertama, kami akan memasukkan jumlah pokok:

Langkah # 2 - Gandakan jumlah pinjaman dengan kadar faedah.

Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu mengumpul yang sama mengikut kadar sehingga tempoh pinjaman.

Langkah # 4 - Kita sekarang perlu menolak hasil di atas yang diperoleh dalam langkah 3 dengan yang berikut:

Langkah # 5 - Setelah memasukkan formula di atas secara excel, kami akan memperoleh secara berkala untuk ansuran pinjaman VA.

Contoh Kalkulator Pinjaman VA

Contoh # 1

• Tuan William dan Puan William menetap di Amerika Syarikat. William bekerja di syarikat multinasional, dan Puan William bekerja sebagai guru tuisyen sambilan di sebuah akademi kecil.
• Mereka telah merancang untuk membeli rumah setelah 2 tahun di kawasan kegemaran mereka. Tetapi setelah 1 tahun Encik William meninggal dalam kemalangan kereta, dan Puan William kini adalah pasangan hidup.
• Dia belajar tentang pinjaman VA yang ditawarkan oleh pentadbiran veteran dan menghampirinya untuk pinjaman perumahan. Dia diberitahu bahawa dia akan ditawarkan pembiayaan 100%. Namun, dia juga dikenakan pembiayaan pinjaman VA, yang merupakan 2% dari jumlah pinjaman.
• Nilai harta tanah adalah $ 125,000. Dia memilih pinjaman gadai janji selama 30 tahun, dan kadar faedah yang dikenakan untuknya adalah 7.76%, dan ansurannya akan dibayar setiap bulan.

Berdasarkan maklumat di atas, anda diminta untuk mengira jumlah ansuran bulanan.

Penyelesaian:

Kita perlu mengira jumlah EMI. Untuk yang pertama, kami akan mengira jumlah pinjaman, iaitu 125,000 * 100%, iaitu 125,000. Terdapat caj pendanaan VA, yang merupakan 3% dari jumlah pinjaman, dan oleh itu jumlah pinjaman adalah 125,000 + (125,000 x 3%), iaitu 128,750.

Jumlah tempoh yang perlu dibayar dalam 30 tahun, tetapi kerana di sini Puan William akan membayar setiap bulan, maka jumlah pembayaran yang harus dia bayar adalah 30 * 12, yang merupakan 360 ansuran yang sama dan terakhir , kadar faedah adalah 7.76% tetap yang akan dikira setiap bulan iaitu 7.76% / 12 iaitu 0.65%.

Sekarang kita akan menggunakan formula di bawah untuk mengira jumlah EMI.

= (128,750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923.27

Oleh itu, jumlah EMI untuk Puan William selama 30 tahun pada jumlah pinjaman 128,750 adalah 923.27

Contoh # 2

• Pak A adalah ahli perkhidmatan veteran dan berpengalaman. Dia meninggalkan di sebuah rumah di New York City selama sekitar 30 tahun, dan rumahnya sudah cukup lama sekarang.
• Dia meminta pembaikan dan pembinaan semula rumah dan mengetahui bahawa jumlah kosnya adalah sekitar $ 75,000. Dia tidak memperoleh banyak pendapatan dan meragukan apakah bank swasta akan meminjamkan wang kepadanya.
• Dia belajar mengenai kemudahan pinjaman VA dari seorang rakan dan mengemukakan permohonannya untuk jumlah pinjaman $ 75,000 dengan semua sokongan dan sebut harga yang dia terima dari vendor.
• Pinjamannya diluluskan hanya untuk 90%, dan selebihnya dia harus membuat pengaturan. Dia memilih selama 15 tahun, dan kadar faedah yang dikenakan adalah 12.36% tetap pada keseluruhan tempoh dengan pembayaran bulanan. Anda diminta untuk mengira jumlah faedah keluar dari jumlah pinjaman VA ini.

Penyelesaian:

Kita perlu mengira jumlah EMI, untuk pertama, kita akan mengira jumlah pinjaman, iaitu 75,000 * 90%, iaitu 67,500. Jumlah tempoh yang perlu dibayar dalam 15 tahun, tetapi kerana di sini Pak A akan membayar setiap bulan, maka jumlah pembayaran yang harus dia bayar adalah 15 * 12, yang merupakan 180 ansuran yang sama dan terakhir , kadar faedah adalah 12.36% tetap yang akan dikira setiap bulan iaitu 12.36% / 12 iaitu 1.03%.

Sekarang kita akan menggunakan formula di bawah untuk mengira jumlah pinjaman.

= (67,500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)

= 825.81

Oleh itu, jumlah EMI untuk Mr A selama 15 tahun pada jumlah pinjaman $ 67,500 adalah $ 825.81

Jumlah pengeluaran faedah sama dengan ($ 825.81 * 180) - $ 67.500 iaitu $ 81.146.22

Kesimpulannya

Pinjaman VA adalah yang terbaik bagi mereka yang layak kerana pinjaman VA ini menawarkan keselamatan dan pinjaman yang lebih baik dengan kadar faedah yang kompetitif. Juga, hingga batas tertentu, tidak ada syarat untuk uang muka juga, yang merupakan ciri unik pinjaman VA. Tidak ada keperluan insurans, dan oleh itu perbelanjaan beban insurans bagi pembeli pinjaman rumah dapat dikurangkan. Tidak ada syarat seperti itu bahawa pembeli pinjaman rumah harus membeli rumah untuk pertama kalinya. Pinjaman VA umumnya untuk tempat tinggal dan tidak dapat diperoleh untuk pelaburan. Banyak kertas kerja diperlukan dalam jumlah pinjaman VA.