Definisi Jadual Pelunasan
Jadual pelunasan menggambarkan jadual pembayaran berkala yang akan dibuat berkenaan dengan pinjaman yang dilaksanakan, yang mewakili jumlah pokok dan jumlah faedah yang perlu dibayar dalam setiap ansuran berkala. Oleh itu, ini adalah kerja terperinci pembayaran pinjaman, yang mengandungi butiran ansuran yang disamakan, bahagian utamanya dan bahagian faedah untuk setiap ansuran sehingga pinjaman dilunasi.
Ciri-ciri
Jadual pelunasan berfungsi paling baik untuk jenis pinjaman berikut.
- Pembayaran pinjaman dilakukan sebagai jumlah sekaligus.
- Pinjaman tersebut perlu dilunaskan sebentar lagi secara ansuran bulanan.
- Angsuran yang dibayar setiap bulan adalah jumlah yang sama, yang dikenali sebagai ansuran yang sama
- Kadar faedah yang dikenakan untuk pinjaman adalah tetap.
Bagaimana Jadual Pelunasan Berfungsi?
Ini adalah jadual pembayaran balik pinjaman. Ini menggambarkan jumlah ansuran yang akan dibuat untuk pelunasan penuh, iaitu, keseluruhan pembayaran pinjaman. Jadual pelunasan pinjaman mencerminkan ansuran bulanan dan pecahan pembayaran pokok dan faedah setiap ansuran. Walaupun ansuran bulanan akan sama untuk setiap bulan, pemisahan pembayaran balik pokok dan faedah akan berbeza untuk setiap bulan kerana pinjaman yang tertunggak akan berbeza setiap bulan. Dengan merujuk jadual ini, seseorang dapat mengetahui pembayaran masa depan dan jumlah pinjaman yang perlu dibayar.
Bagaimana Mengira Faedah pada Jadual Pelunasan?
Bahagian faedah yang ditunjukkan dalam jadual pelunasan dikira dengan mengalikan prinsipal pembukaan tertunggak dengan kadar faedah bulanan. Kadar faedah bulanan dapat dikira dengan membahagikan kadar faedah tahunan dengan dua belas. Prinsipal tertunggak selalu disebut dalam jadual pelunasan. Oleh kerana prinsipal yang luar biasa terus menurun dengan setiap pembayaran bulanan, bahagian faedah juga akan jatuh.
Contoh Jadual Pelunasan
Perincian pinjaman seperti berikut:
- Amaun Pinjaman = $ 1,00,000
- Kadar Faedah = 12% PA
- Tempoh = 24 Bulan
- Tarikh Pinjaman = 01.01.2019
Pelunasan pinjaman di atas adalah seperti di bawah.
Jumlah EMI yang perlu dibayar setiap bulan adalah $ 4,614, dan jangka masa pinjaman adalah 24 bulan.
Apa yang ditunjukkan oleh Jadual Pelunasan?
Jadual, seperti yang ditunjukkan di atas, menunjukkan butir-butir berikut.
- Nombor Ansuran : Ini menggambarkan jumlah siri ansuran yang bijak. Nombor ansuran terakhir mewakili tempoh pinjaman.
- Tarikh Pembayaran : Ini bermaksud tarikh pembayaran dibayar setiap bulan.
- Baki Pembukaan : Ini mencerminkan baki awal pokok pinjaman yang belum dijelaskan.
- EMI : Ini bermaksud jumlah pembayaran tetap yang harus dilakukan setiap bulan.
- Pengetua : Dalam lajur ini, jumlah pokok dari jumlah EMI yang terhutang ditunjukkan.
- Faedah : Ini mewakili bahagian faedah daripada jumlah EMI yang perlu dibayar.
- Baki Penutupan : Baki penutupan bermaksud baki penutup jumlah pokok pinjaman setelah pembayaran bulan semasa.
- Faedah Kumulatif : Ini menggambarkan jumlah faedah yang ditanggung secara pinjaman pada setiap peringkat ansuran.
Bagaimana Menggunakan Jadual Pelunasan?
Jadual ini digunakan untuk mengira faktor-faktor tertentu seperti jumlah EMI dan jumlah kos faedah yang terlibat dalam jumlah pinjaman yang diampuni pada kadar faedah yang diberikan untuk jangka masa tetap. Jadual akan memberikan perincian yang sama mengenai perkara itu, dan peminjam dapat memastikan kesan yang sama terhadap kewangannya. Perkara yang sama juga berguna untuk mengawasi pembayaran pinjaman yang akan datang.
Jadual Pelunasan vs Jadual Pembayaran
Jadual pelunasan dan jadual pembayaran mungkin terdengar serupa; namun, mereka berbeza.
Perbezaan utama adalah bahawa jadual pelunasan mengandungi pecahan bahagian pokok dan faedah, bersamaan dengan yang sama. Walau bagaimanapun, jadual pembayaran hanya akan menunjukkan jumlah pembayaran dan tidak termasuk pembahagian jumlah pokok dan faedah. Oleh itu, sementara jadual pelunasan adalah jadual pembayaran pinjaman yang terperinci, jadual pembayaran adalah sama baiknya dengan kalendar yang menunjukkan tarikh akhir pembayaran pinjaman pada selang masa berkala.
Kesimpulannya
Jadual pelunasan berguna untuk peminjam dan juga pemberi pinjaman. Perkara yang sama mencerminkan data terperinci pembayaran balik pinjaman, faedah yang terlibat, dan jangka masa pinjaman tersebut. Ini juga berfungsi sebagai peringatan untuk pembayaran pinjaman, yang merupakan keuntungan tambahan.
