Makna Kos Kontrak
Kontrak Kos adalah kontrak yang dibuat antara dua pihak yang dikenali sebagai kontraktor (iaitu, orang yang melaksanakan pekerjaan) dan kontraktor (iaitu, orang yang pekerjaannya dilakukan), di mana pesanan pekerjaan tertentu dilakukan untuk jangka masa yang lebih besar, yang mungkin mengambil masa bertahun-tahun untuk diselesaikan, dan penagihan untuk perkara tersebut dilakukan setelah menyelesaikan setiap pencapaian dalam kontrak.
Ciri-ciri Pengekosan Kontrak
- Oleh kerana jangka masa yang lebih besar (mengambil masa lebih dari satu tahun untuk diselesaikan) yang terlibat dalam setiap kontrak, kontraktor melakukan kuantum kontrak yang lebih kecil sepanjang tahun.
- Pelaksanaan kerja diperlukan di tempat kerja.
- Setiap pelanggan mempunyai akaun berasingan yang dikendalikan untuk mengesan kerja yang dilakukan, bil kemajuan & jumlah yang diterima hingga kini.
- Perbelanjaan langsung merangkumi kos bahan, tenaga kerja, elektrik, caj telefon, perbelanjaan insurans, barang habis pakai, susut nilai, atau bayaran sewa mesin yang digunakan untuk kontrak.
- Pembayaran kemajuan ditentukan oleh sijil dari pakar, di mana penyelesaian kerja ditentukan. Pengebilan berkadar dilakukan dengan sewajarnya.
- Ia juga mempunyai aspek khas wang simpanan yang diberikan oleh pelanggan kepada kontraktor setelah meneliti kualiti keseluruhan kontrak.
- Terdapat juga klausa penalti dalam beberapa kontrak, yang harus dibayar oleh kontraktor kepada pelanggan jika dia tidak dapat menyelesaikan kontrak dalam jangka waktu.
- Setiap kontrak dilaksanakan sesuai dengan penyesuaian atau spesifikasi pelanggan, dan oleh itu, setiap kontrak berbeza.
- Bukanlah kos bahan & tenaga kerja yang terlibat dalam kontrak itu relevan, tetapi kerja yang disiapkan hingga kini adalah relevan.
- Risiko besar terlibat dalam kontrak.
Contoh Pengekosan Kontrak
Mari kita perhatikan butiran berikut untuk tujuan pengiraan -
Penyelesaian
Penjelasan
- Semua kos yang dikeluarkan sehingga kini telah dipertimbangkan. Jumlah perbelanjaan yang belum dikeluarkan ditambahkan untuk mencapai jumlah anggaran kos.
- Dari sudut perakaunan, kami lebih mementingkan jumlah anggaran kos. Ini dibandingkan dengan harga kontrak untuk mencapai anggaran keuntungan untuk tahun ini.
- Pendapatan diiktiraf berdasarkan tahap penyelesaian, seperti yang ditentukan oleh pakar. Dengan menggunakan hasil & anggaran jumlah kos, kami telah memperoleh keuntungan dari kontrak.
- Dengan menggunakan angka pendapatan, kami mengira penagihan selanjutnya yang akan dibuat kepada kontraktor.
Jenis Pengekosan Kontrak
Ketiga-tiga jenis kontrak dijelaskan lebih lanjut -
Aspek Khusus Pengekosan Kontrak
Terdapat syarat khusus yang berkaitan dengan penetapan kontrak yang biasanya membantu dalam mengira kos yang terlibat dalam kontrak:
- Kerja dalam proses adalah aspek penting dalam pengekosan kontrak. Ini merujuk kepada jumlah kerja yang belum selesai & belum diselesaikan pada tarikh tertentu. Dalam kunci kira-kira, kos yang telah disiapkan & diperakui (oleh pakar) dan jumlah keuntungan yang diperoleh disajikan di bawah tajuk "Kerja yang sedang diperakui" Juga, nilai kerja yang tidak disahkan merangkumi kos kerja yang belum diperakui, kos buruh, bahan, dan perbelanjaan lain yang berkaitan dengan kontrak.
- Kos kerja yang diperakui ditentukan berdasarkan tonggak yang ditetapkan dalam kontrak. Oleh itu, pakar seperti arkitek, jurutera, juruukur, dan lain-lain dilantik untuk mengesahkan kerja yang disiapkan sehingga kini. Sehingga siap kerja, pendapatan diiktiraf oleh kontraktor.
- Sesuai dengan kriteria penyelesaian kerja, kontraktor diatur untuk menerima pembayaran kemajuan dari pelanggan. Kontrak ini memerlukan jangka masa yang panjang & modal kerja dilaburkan dalam kontrak oleh kontraktor. Oleh itu, selalu disarankan untuk mempunyai polisi pembayaran kemajuan.
- Kontrak / pelanggan menyimpan sejumlah wang dengan dirinya sendiri sebagai wang simpanan (atau wang jaminan), memastikan bahawa kerja itu dilaksanakan seperti yang dirancang dalam kontrak & kerja akhir bebas dari kecacatan. Jumlah tersebut digunakan untuk menyelesaikan sebarang perbezaan antara kedua-dua pihak.
- Keuntungan dianggarkan pada dua peringkat. Satu ketika kerja yang disahkan oleh kontraktor, ia dipanggil sebagai keuntungan nota. Setelah menyelesaikan keseluruhan kontrak, keuntungan sebenar dikira.
Kelebihan
- Kontraktor mengawal kos yang terlibat dalam kontrak untuk buruh, bahan, perbelanjaan tetap lain, dll.
- Akaun kontrak disediakan untuk setiap pelanggan, mengenal pasti kos yang dikeluarkan sehingga kini & kerja siap.
- Kawalan juga dilakukan terhadap kecacatan yang timbul akibat kekurangan kualiti.
- Nasihat pakar tidak berdaya dalam menyelesaikan kontrak & dia juga membantu mengenal pasti kecacatan sebelum menyelesaikan keseluruhan kontrak.
- Wang simpanan menjadi alasan inspirasi untuk memberikan kerja yang berkualiti.
- Semangat berpasukan dibina.
Kekurangan
- Kelemahan terbesar adalah memakan masa.
- Setiap pelanggan mungkin tidak bersetuju dengan klausa peningkatan.
- Kekurangan perakaunan boleh menyebabkan pengiraan keuntungan yang tidak betul.
- Kekurangan kawalan boleh menyebabkan kerugian kontrak bagi kontraktor.
- Diperhatikan keadaan pasaran yang berterusan.
- Masa yang lebih besar menimbulkan komplikasi dalam menyelesaikan kerja.
