Kalkulator Mata Gadai janji - Kira EMI Dengan & Tanpa Mata

Kalkulator Gadai janji - Dengan & Tanpa Mata

Mata Gadai janji kebanyakannya dikira berdasarkan jumlah pinjaman, dan titik tunggal bersamaan dengan 1% daripada jumlah pinjaman. Kalkulator mata gadai janji membolehkan peminjam memutuskan sama ada dia harus memilih pembayaran dimuka dan mengurangkan kadar faedahnya dan oleh itu akan membuat ansuran bulanan dan seterusnya, dia harus melakukan analisis kos-manfaat dan mengambil keputusan yang sewajarnya.

Di mana,
  • Nilai Pertama ialah jumlah pinjaman
  • Nilai Kedua adalah kadar faedah setahun
  • Nilai Ketiga adalah jumlah tempoh atau kekerapan di mana jumlah pinjaman harus dibayar
Amaun Pinjaman (Nilai Pertama) Jumlah pinjaman $ ROI setahun (Nilai Kedua) Kadar Faedah setahun% Bilangan Tempoh (Nilai Ketiga) Bilangan tempoh atau kekerapan jumlah pinjaman perlu dibayar

Bagaimana Mengira menggunakan Kalkulator Mata Mortgage?

Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah berikut untuk mengira faedah Mata Gadai janji.

Langkah # 1 - Hitung jumlah pembayaran dimuka, yang akan menjadi peratusan jumlah pinjaman, dan kalikan yang sama dengan sejumlah mata yang telah dipilih oleh peminjam untuk membayar di muka.

Langkah # 2 - Sekarang, masukkan jumlah pinjaman terlebih dahulu, yang merupakan jumlah pokok:

Langkah # 3 - Gandakan pokok dengan kadar faedah yang berlaku tanpa mata.

Langkah # 4 - Sekarang, kita perlu menggandakannya dengan kadar sehingga tempoh pinjaman.

Langkah # 5 - Kita sekarang perlu menolak hasil di atas yang diperoleh dalam langkah 3 dengan yang berikut:

Langkah # 6 - Setelah memasukkan formula di atas di excel, kami akan mendapat ansuran secara berkala.

Langkah # 7 - Ulangi langkah dari 2 hingga langkah 5 tetapi kali ini dengan kadar faedah yang berlaku dengan mata.

Langkah # 8 - Sekarang, tolak nilai tiba di langkah 6 dan langkah 7 yang akan memberi anda jumlah simpanan bulanan.

Contoh Kalkulator Mata Gadai janji

Contoh # 1

Karry telah membeli rumah itu dengan pinjaman Gadai janji. Jumlah pinjaman adalah $ 110,000, dan ia telah diambil selama 25 tahun. Selanjutnya, kadar yang berlaku adalah 8.75%. Karry mengeluh kerana kadar yang lebih tinggi dikenakan ketika ini, bank tersebut menawarkan pinjaman rumah baru pada kadar 8.50%.

Pengurus bank memberitahunya bahawa walaupun dia boleh beralih ke kadar 8.25% jika dia memilih mata Gadai janji. Setelah ditanyakan, dia mendapati bahawa pembelian 1 poin gadai janji akan sama dengan 1% dari jumlah pinjaman, dan dia harus membeli 4 poin gadai janji.

Anda diminta untuk mengira mata Gadai janji untuk mendapat keuntungan daripada ini.

Penyelesaian:

  • Kita perlu mengira jumlah EMI dengan mata dan tanpa faedah.
  • Jumlah ansuran adalah 25 tahun, tetapi kerana itu adalah pengeluaran bulanan maka jumlah pembayaran yang perlu dibayar adalah 12 * 25, iaitu 300 ansuran yang sama.
  • Dan terakhir, kadar faedah adalah 8,75% tetap, yang akan dikira setiap bulan, iaitu 8,75% / 1, 2, yaitu 0,73%, dan 8,25% / 1,2, yaitu 0,69%.

  • Pengiraan Bayaran Muka

Jumlah Pinjaman x Peratus pendahuluan x Bilangan mata

$ 110,000 x 1% x 4 = $ 4,400

Sekarang kita akan menggunakan formula di bawah untuk mengira jumlah EMI.

  • Tanpa Mata:

EMI = (P * R * (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (110,000 * 0,73% * (1 + 0,73%) 300) / ((1 + 0,73%) 300-1)

= 904.36

  • Dengan Mata:

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (110,000 * 0,69% * (1 + 0,69%) 300) / ((1 + 0,69%) 300-1)

= 867.30

  • Faedah sebulan: EMI tanpa mata - EMI dengan mata

= 904.36 - 867.30

= 37.06

Oleh itu, 34.81 * 300 yang akan bersamaan dengan $ 8,354.29 ditolak $ 4,400 yang merupakan keuntungan bersih $ 3,954.29

Contoh # 2

Mr KJ mempunyai pinjaman yang belum dijelaskan pada $ 80,000, yang pada awalnya dibiayai pada 7.89%, dan 10 tahun lagi untuk pinjaman tersebut dibayar sepenuhnya. Sekarang Bank baru-baru ini melancarkan peminjam mereka yang ada untuk membeli mata gadai janji dan mengurangkan kadar faedah mereka dan seterusnya, ansuran bulanan. Perincian skema ada di bawah:

Encik KJ memutuskan untuk membeli 4 mata gadai janji. Berdasarkan maklumat yang diberikan, anda diminta untuk menentukan adakah itu bernilai?

Penyelesaian:

Kita perlu mengira jumlah EMI dengan mata dan tanpa faedah. Jumlah ansuran yang tinggal adalah 10 tahun, tetapi kerana itu adalah pengeluaran bulanan maka jumlah pembayaran yang perlu dibayar adalah 12 * 10, iaitu 120 ansuran yang sama, dan terakhir, kadar faedah adalah 7.89% tetap yang akan dikira bulanan iaitu 7.89% / 12 iaitu 0.66% dan 7.26% / 12 iaitu 0.61%.

  • Pengiraan Bayaran Muka

Jumlah Pinjaman x Peratus pendahuluan x Bilangan mata

$ 80,000 x 1% x 4 = $ 3,200

Sekarang kita akan menggunakan formula di bawah untuk mengira jumlah EMI.

  • Tanpa Mata:

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (80,000 * 0,66% * (1 + 0,66%) 120) / ((1 + 0,66%) 120-1)

= 965.98

  • Dengan Mata:

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (800,000 * 0,61% * (1 + 0,61%) 120) / ((1 + 0,61%) 120-1)

= 939.62

  • Faedah sebulan: EMI tanpa mata - EMI dengan mata

= 965.98 - 939.62

= 26.35

Oleh itu, 26.35 x 120 yang akan sama dengan $ 3.162.45 ditolak $ 3.200 yang merupakan kerugian bersih $ 37.55.

Oleh itu, ia tidak akan mempengaruhi jika dia membeli 4 mata gadai janji, dan pada hakikatnya, dia mengalami kerugian, dan oleh itu dia harus mengelakkan membeli 4 mata gadai janji.

Kesimpulannya

Sekiranya peminjam mampu membeli mata gadai janji, maka dia perlu mengetahui apakah kesepakatan itu berbaloi atau tidak, dia dapat meminta bantuan penasihat kewangan. Terdapat peraturan umum: semakin lama pinjaman dipinjam, mata gadai janji akan menjadi lebih menarik. Juga, seseorang perlu mengira tempoh pembayaran balik dari jumlah muka yang dibayar semasa membuat keputusan.

Artikel menarik...