Kalkulator Gadai janji Belon - Bagaimana Mengira Gadai janji Belon?

Bagaimana Mengira?

Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah berikut untuk mengira jumlah ansuran bulanan.

Langkah # 1 - Pertama, kita akan mengira ansuran berkala yang sama dengan anggapan tidak ada pembayaran balik belon, dan kita akan bermula dengan jumlah pokok

Langkah # 2 - Gandakan jumlah pokok atau jumlah pinjaman dengan kadar faedah.

Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu mengumpul yang sama mengikut kadar sehingga tempoh pinjaman.

Langkah # 4 - Kita sekarang perlu menolak hasil di atas yang diperoleh dalam langkah 3 dengan yang berikut:

Langkah # 5 - Setelah memasukkan formula di atas di excel, kami akan mendapat ansuran secara berkala, yang kebanyakannya adalah pembayaran bulanan.

Langkah # 6 - Sekarang, akan ada jangka masa di mana pinjaman tersebut perlu dibayar sepenuhnya. Ambil jumlah Pinjaman sebagai Nilai Pokok, jumlah ansuran sebagai pembayaran, kadar faedah, dan masukkan yang sama dalam persamaan yang dibincangkan di atas.

Angka yang dihasilkan adalah pembayaran balon yang perlu dibuat.

Berikut adalah beberapa contoh Kalkulator Gadai janji Balon.

Contoh Gadai Janji Belon

Contoh # 1

Zee telah mengambil pinjaman Gadai janji Balloon, yang menyatakan jangka masa sebagai 10/15, dengan kadar tahunan 7.5% dikompaun setiap bulan. Jumlah pinjaman yang dipinjam adalah $ 132,000. Jumlah ansuran bulanan yang sepatutnya dibayar oleh Encik Zee adalah sekitar $ 1,223.66

Berdasarkan maklumat di atas, anda diminta untuk mengira jumlah gadai janji Balloon yang perlu dibayar pada akhir tempoh.

Penyelesaian:

• Struktur jangka adalah pinjaman akan dilunaskan selama 15 tahun, dan kita perlu mengetahui jumlah yang harus dibayar pada akhir 10 tahun sebagai pembayaran sekaligus.
• Kita boleh menggunakan formula di bawah untuk mengira nilai masa depan pembayaran balon yang akan dibuat pada akhir 10 tahun: FV = PV * (1 + r) ⁿ -P * ((1 + r) ⁿ -1 / r)
• Kadar faedah setahun ialah 7.5%, dan bulanan adalah 7.5% / 12, iaitu 0.50%.

= 100,000 * (1 + 0,50%) ¹²⁰ -1,223,66 x ((1 + 0,50%) ¹²⁰ -1 / 0,50%)

= 61,066.29

• Baki selebihnya yang akan dibayar dengan pembayaran akhir adalah $ 61,066.29, yang merupakan pembayaran belon dan harus dibayar pada akhir 10 tahun.

Contoh # 2

Syarikat X ingin membeli hartanah baru di kawasan mewah di kota tempat mereka beroperasi. Tetapi disebabkan kenaikan harga harta tanah baru-baru ini, mereka tidak mahu melabur sejumlah besar. Oleh itu, mereka memilih untuk menyewa harta tanah secara sewaan. Mereka sedar bahawa jika mereka menyewa harta tanah dengan sewaan, maka aliran keluar tunai akan terlalu tinggi bagi mereka. Kadar faedah pasaran di mana mereka boleh meminjam adalah 8%.

Selanjutnya, mereka menjangkakan bunga tunai lebih tinggi dalam masa terdekat, katakan dalam 5 tahun ke depan, dan mereka akan dapat membeli harta tanah. Sehingga kini, mereka memutuskan untuk mengambilnya secara pajakan dan memutuskan untuk membelinya setelah 5 tahun. Struktur jangka pinjaman adalah 5/12, dan nilai harta tanah adalah $ 270,000. Oleh kerana latar belakang syarikat dan pengarah terlalu bagus, mereka telah ditawarkan pembiayaan 100%. Jumlah ansuran bulanan adalah 2,922.62

Anda diminta untuk mengira pembayaran belon yang perlu dibuat syarikat pada akhir 5 tahun, sedangkan pinjaman dilunaskan selama 12 tahun?

Penyelesaian:

• Struktur jangka adalah pinjaman akan dilunaskan selama 12 tahun, dan kita perlu mengetahui jumlah yang harus dibayar pada akhir 5 tahun sebagai pembayaran sekaligus.
• Kita boleh menggunakan formula di bawah untuk mengira nilai pembayaran belon yang akan dibuat pada akhir 5 tahun: FV = PV x (1 + r) ⁿ - P x ((1 + r) ⁿ - 1 / r)
• Kadar faedah setahun ialah 8.00%, dan bulanan adalah 8.00% / 12, iaitu 0.67%.

= 270,000 x (1 + 0,67%) ⁶⁰ - 2,922,62 x ((1 + 0,67%) ⁶⁰ - 1 / 0,67%)

= 187,513.27

• Baki selebihnya yang akan dibayar dengan pembayaran akhir adalah $ 187,513.27 yang merupakan pembayaran belon dan harus dibayar pada akhir 5 tahun.

Kesimpulannya

Kalkulator gadai janji belon umumnya dilihat di pasaran gadai janji, dan faedah yang mereka dapat ialah pada mulanya, pembayaran yang lebih rendah diperlukan. Gadai janji belon boleh menjadi lebih baik bagi orang atau syarikat yang mempunyai masalah aliran tunai dalam jangka masa terdekat, dan lebih jauh lagi, mereka menjangkakan di suatu tempat di masa depan aliran tunai yang lebih tinggi apabila pembayaran untuk balon akan hampir tiba. Peminjam mesti bersedia pada akhir tempoh pinjaman untuk membuat pembayaran belon mereka

Artikel yang Disyorkan -

Ini adalah panduan untuk Balloon Mortgage Calculator Di sini kita belajar bagaimana mengira jumlah baki belon, yang akan dibayar pada akhir tempoh pinjaman. Anda mungkin mengetahui lebih lanjut mengenai kewangan dari artikel berikut -

• Kira Gadai janji dengan Cukai & Insurans
• Kalkulator Pembiayaan Semula Auto
• Formula Gadai janji
• APR gadai janji vs Kadar Faedah