Apa itu Perakaunan Pembinaan?
Perakaunan pembinaan merujuk kepada cabang perakaunan di mana kos diperuntukkan untuk projek pembinaan tertentu. Projek ini diperuntukkan nombor pekerjaan dan yang sama disiapkan ke dalam perisian perakaunan dan kos diperuntukkan dengan memberikan yang sama ke nombor pekerjaan yang unik seperti ketika hal yang sama terjadi.
Penjelasan
Dalam jenis perakaunan ini, kos diperuntukkan untuk projek tertentu yang berkaitan dengannya. Kos yang diperuntukkan merangkumi pelbagai kos seperti bahan, tenaga kerja, yuran seni bina, yuran perundingan, dan sebagainya. Selain daripada kos ini, perbelanjaan tidak langsung juga diperuntukkan untuk projek-projek tersebut. Perbelanjaan tidak langsung boleh merangkumi kos pengawasan dan pemeriksaan, penyewaan peralatan, insurans, dll.
Ciri-ciri
- Ia berdasarkan projek, dan dengan demikian, menganggap setiap projek sebagai pusat keuntungan yang berasingan.
- Kontrak yang diambil kira dalam perakaunan pembinaan adalah kontrak jangka panjang. Kontrak itu boleh bertahan selama bertahun-tahun.
- Kegiatannya tidak terdesentralisasi. Dengan kata lain, aktiviti dilakukan di pelbagai tapak pembinaan dan tidak terhad pada satu lokasi.
Kaedah Perakaunan Pembinaan
Kaedah yang digunakan dalam perakaunan pembinaan merangkumi perakaunan tunai, kaedah akruan, kaedah peratusan penyelesaian, dan kaedah kontrak siap.
# 1 - Kaedah Tunai
Dalam kaedah tunai, perbelanjaan dan pendapatan dicatat sama seperti apabila pembayaran dan penerimaan masing-masing. Itu tidak mengikuti konsep yang sesuai, dan dengan demikian, tidak ada upaya yang dilakukan untuk menyesuaikan biaya dengan pendapatan yang menanggungnya.
# 2 - Kaedah Akruan
Dalam kaedah akruan, perbelanjaan diiktiraf ketika “ditanggung”, dan pendapatan diiktiraf ketika “diperoleh”. Ia memberikan kejelasan yang lebih baik mengenai status kewangan projek berbanding kaedah tunai.
# 3 - Peratusan Kaedah Penyelesaian
Di bawah kaedah ini, pendapatan dan perbelanjaan diiktiraf hanya setakat projek selesai. Untuk memastikan peratusan kerja yang disiapkan, seseorang mungkin harus bergantung pada perakuan oleh pihak berwajib luaran seperti arkitek, penilai, atau orang lain yang berkelayakan. Dengan memastikan peratusan dari jumlah kos projek yang dikeluarkan, peratusan yang sama digunakan untuk pendapatan kontrak untuk mengiktiraf pendapatan.
# 4 - Kaedah Kontrak yang Selesai
Kaedah Kontrak Selesai tidak mengenal pendapatan atau perbelanjaan sehingga keseluruhan projek berakhir. Akibatnya, pendapatan, serta cukai yang timbul, ditangguhkan.
Contoh
Contoh mengenai peratusan kaedah penyelesaian perakaunan pembinaan ditunjukkan di bawah.
Projek pembinaan kompleks komersial sedang dalam proses. Bagi tahun berakhir 31 st Disember 2019, status projek ini adalah seperti berikut:
- Jumlah hasil kontrak: $ 100 juta
- Jumlah anggaran kos anggaran: $ 80 juta
Peratusan kos kontrak yang dianggarkan yang telah siap sehingga 31 st Disember 70% seperti pihak berkuasa pemerakuan bebas. Sekarang, berdasarkan peratusan kaedah penyelesaian, pendapatan dan perbelanjaan yang akan diakui adalah seperti berikut:
- Hasil kontrak = $ 100 Krones * 70% = $ 70 Juta.
- Kos kontrak = $ 80 Kira * 70% = $ 56 Juta.
Kepentingan
Perakaunan pembinaan menganjurkan perakaunan berasingan untuk setiap projek pembinaan. Dengan mengikuti proses perakaunan seperti itu, kontraktor dapat menilai jumlah kos yang dikeluarkan dalam setiap projek dan, sebagai hasilnya, juga dapat memastikan keuntungan yang ada dari setiap projek tersebut dengan membandingkan kos dengan pendapatan yang berkaitan. Kontraktor dapat menjalankan kawalan ke atas keseluruhan projek dan memeriksa prosedur kawalan kos jika diperlukan.
Perbezaan Antara Pembinaan dan Perakaunan Biasa
- Perakaunan berkala bertujuan untuk menghasilkan penyata kewangan dan laporan asas yang berkaitan untuk memberi asas kepada keputusan pengurusan dan juga menghasilkan penyata cukai. Perniagaan am menggunakan perakaunan biasa; iaitu, ia digunakan dalam persekitaran yang tetap.
- Sebaliknya, perakaunan pembinaan bukan hanya perakaunan biasa, tetapi merupakan peluasan perakaunan biasa. Walaupun mengikut prinsip asas perakaunan biasa yang sama, namun analisis pelaporan yang lebih terperinci ditambahkan. Ini kerana perakaunan pembinaan berasaskan projek dan perakaunan dilakukan untuk setiap projek secara berasingan, dengan memperlakukan setiap projek sebagai pusat keuntungan yang berasingan.
Kesimpulannya
Kedua-dua kontraktor kecil dan besar yang menjalankan beberapa projek secara serentak menggunakan Perakaunan Pembinaan. Ini membantu mereka untuk terus mengawal setiap projek dengan melakukan analisis bebas bagi setiap projek. Akibatnya, mereka mendapatkan kejelasan mengenai prestasi setiap projek, dan ini membantu mereka membuat keputusan yang sesuai.
