Makna Pajakan
Pajakan adalah pengaturan di mana hak untuk menggunakan aset tersebut dipindahkan kepada orang lain oleh pemilik aset tanpa memindahkan hak milik aset tersebut. Oleh itu, dalam istilah mudah, ini bermaksud memberikan aset sewaan atau sewa untuk digunakan. Orang yang memberikan aset tersebut dikenali sebagai "Pemberi Pajak" dan orang yang menyewa aset tersebut dikenali sebagai "Pemajak".
Komponen
- Pihak : Terdapat dua pihak yang terlibat dalam pengaturan ini, yang dikenali sebagai Lessor dan Lessee.
- Harta di bawah Pajak : Perjanjian ini akan menentukan harta yang disewakan oleh pemajak kepada pemajak.
- Tempoh : Hak untuk menggunakan harta atau aset tertentu akan dipindahkan dengan sewa untuk jangka masa tertentu. Jangka masa untuk hak itu dipindahkan harus disebutkan dalam perjanjian.
- Penyewaan Sewa : Mereka mungkin tetap, berubah-ubah, atau gabungan kedua-duanya. Juga, perjanjian itu akan menentukan kekerapan pembayaran sewa.
Jenis Pajakan
Susunan mungkin terdiri daripada jenis berikut:
- Kewangan : Ini adalah jenis pengaturan yang tidak layak dibatalkan, dan sewaannya harus dibayar hingga akhir tempoh pajakan. Dalam jenis seperti itu, jangka masa umumnya sama dengan jangka hayat aset tersebut.
Oleh itu, pemajak akan menunjukkan pajakan kewangan sebagai penjualan aset, dan pemajak akan menunjukkan aset pajakan tersebut sebagai aset dalam kunci kira-kira, dan nilai semasa sewa masa depan akan ditunjukkan sebagai liabiliti. - Beroperasi : Perjanjian ini boleh dibatalkan sebelum tamat tempoh pajakan dengan memberikan notis terlebih dahulu. Tempohnya juga kurang dari jangka hayat aset tersebut. Oleh itu, pemajak tidak dapat mendapatkan semula kos penuh aset semasa tempoh pajakan. Dalam pengaturan seperti itu, pemajak juga akan menanggung kos penyelenggaraan.
- Sale and Leaseback : Dalam pengaturan seperti itu, aset pertama kali dijual oleh syarikat kepada pihak lain, yang kemudian menyewanya kembali kepada pihak pertama. Oleh itu, syarikat tersebut mendapat pertimbangan terhadap penjualan tersebut, dan hak untuk menggunakan aset tersebut dipertahankan. Penyusunan ini dibuat ketika syarikat menghadapi krisis kecairan jangka pendek.
- Leveraged Leasing : Penyusunan seperti itu melibatkan tiga pihak, yang dikenali sebagai pemajak, pemajak dan pemberi pinjaman. Pemberi pajak membiayai aset tersebut dari bantuan kewangan pemberi pinjaman yang melabur dalam aset tersebut.
Bagaimanakah ia berfungsi?
Pajakan membolehkan pemajak menikmati hak untuk menggunakan aset tanpa benar-benar memilikinya. Untuk menikmati hak untuk menggunakan aset tersebut, penyewa dikehendaki membuat pembayaran pajakan kepada pemajak. Kekerapan pembayaran tersebut boleh menjadi bulanan, suku tahunan, atau tahunan bergantung pada kontrak. Pemilikan aset kekal dengan pemajak sahaja.
Perjanjian memastikan pemajak dengan hak untuk menggunakan aset tanpa membayar harga pembelian untuk perkara yang sama. Bagi pemajak, pengaturan memastikan penerimaan sewa sewa secara berkala bertentangan dengan hak untuk menggunakan aset tersebut.
Memasuki perjanjian melibatkan rundingan dari kedua-dua pihak. Oleh itu, sebelum perjanjian sewa akhirnya ditandatangani, syarat perlu dimuktamadkan di antara para pihak. Menyelesaikan pajakan adalah perkara subjektif; namun, dalam kebanyakan kes, memerlukan 2-3 hari.
Pajakan vs Sewa
| Kriteria | Pajak | Sewa | ||
| Makna | Perjanjian antara pihak di mana satu pihak memindahkan hak untuk menggunakan aset tersebut kepada pihak lain untuk jangka masa yang ditentukan | Menyewa adalah perjanjian jangka pendek di mana sewa dibayar oleh pihak kepada pemiliknya untuk penggunaan aset seperti bangunan, kereta, dll. | ||
| Pihak | Pemberi Pajak dan Pemajak | Tuan Tanah dan Penyewa | ||
| Penyelenggaraan | Tanggungjawab terletak pada pemajak. | Tanggungjawab terletak pada tuan tanah. | ||
| Jangka masa | Jangka panjang | Jangka pendek | ||
| Perubahan dalam Kontrak | Tidak mungkin | Tuan tanah boleh mengubah kontrak. | ||
| Tawaran semasa tamat kontrak. | Penyewa diberi peluang untuk membeli aset tersebut. | Tidak ada peluang seperti itu yang diberikan dalam bentuk sewa |
Kelebihan
- Sebuah syarikat dapat menikmati hak untuk menggunakan aset kos tinggi tanpa melabur di dalamnya, yang sebaliknya tidak mungkin mampu dimiliki.
- Penyewaan pajakan boleh dituntut sebagai perbelanjaan dalam penyata kewangan, yang merupakan perbelanjaan yang boleh ditolak cukai.
- Syarikat boleh menguruskan aliran tunai kerana penyewaan tersebar dalam jangka masa kontrak sewa.
- Dana tersebut disimpan untuk aktiviti perniagaan lain, yang sebaliknya akan menyekat aset.
- Syarikat diselamatkan dari risiko aset menjadi usang kerana syarikat tidak melabur dalam aset tersebut.
- Pilihan tersedia untuk syarikat pada akhir tempoh pajakan untuk membeli aset tersebut.
Kekurangan
- Pembayaran berkala harus dibuat, dan dana perlu disediakan untuk yang sama.
- Pemilikan aset tidak tersedia untuk pemajak.
- Manfaat penambahan modal tidak tersedia untuk pemajak.
- Nilai kini kewajiban masa depan akan dianggap sebagai hutang syarikat.
Kesimpulannya
Entiti harus mempertimbangkan pelbagai fakta seperti ketersediaan dana, sifat aset, tempoh di mana aset diperlukan. Maka hanya keputusan yang dapat diambil sama ada penyewaan akan bermanfaat atau tidak.
Artikel yang Disyorkan
Artikel ini telah menjadi panduan untuk Pajakan dan Maknanya. Di sini kita membincangkan komponen, jenis, bagaimana ia berfungsi bersama dengan kelebihan, kekurangan, dan perbezaannya dari sewa. Anda boleh mengetahui lebih lanjut daripada artikel berikut -
- Pajakan Leveraged
- Pajakan Tanah
- Pajakan Kasar yang diubah suai
- Definisi Pajakan Kasar
