Apa itu Perjanjian Escrow?
Perjanjian escrow adalah perjanjian kewangan di mana pihak ketiga memegang pembayaran kewangan transaksi antara dua pihak. Pihak ketiga adalah orang bebas yang menyimpan dana hanya untuk memastikan keselamatan transaksi.
Pembayar boleh menolak untuk melakukan pembayaran kepada pihak lain sebelum pelaksanaan kewajiban, sedangkan penerima mungkin menolak melaksanakan tugas sebelum menerima pembayaran. Pihak ketiga bertindak sebagai ejen escrow yang memegang wang urus niaga, untuk menjamin faktor kepercayaan antara kedua-dua pihak dalam transaksi. Pembayar mendepositkan beberapa barang berharga ke dalam akaun escrow, menandatangani perjanjian yang tidak membenarkan pembayaran balik sebelum pelaksanaan kewajipan. Deposit sedemikian melindungi kedua-dua pihak dari sebarang penipuan.
Escrow adalah deposit dokumen atau instrumen formal atau deposit wang yang mempunyai nilai wang contohnya, Dokumen atau instrumen undang-undang seperti akta, instrumen bertulis, janji untuk membayar, lesen, paten, cek, bon, gadai janji, dll.
Dalam perjanjian escrow, tiga orang terlibat - pendeposit, benefisiari, dan ejen escrow. Ini adalah perjanjian antara dua pihak yang memberikan panduan atau arahan khusus untuk pihak yang menerima pengiriman escrow.
Bagaimana Escrow berfungsi?
Pemilik deposit tersebut memberikan jaminan kepada pihak ketiga, yang merupakan pihak bebas kepada kedua-dua pihak yang terlibat dan menyimpannya sehingga janji yang dibuat oleh pendeposit menunaikannya. Pihak ketiga tidak dapat mengembalikan harta pendeposit tanpa melaksanakan kewajibannya.
Sebagai contoh,
Kedua-dua pihak, pembeli dan penjual, melakukan transaksi di mana penjual harus menghantar 1000 keping barang dagangan kepada pembeli. Penjual tidak selamat mengenai pengiriman barang tanpa penerimaan pembayaran, sedangkan pembeli tidak aman untuk membuat pembayaran tanpa penerimaan barang. Mereka berdua bersetuju untuk melantik ejen escrow dan menandatangani terma dan syarat perjanjian escrow. Pembeli mendepositkan jumlah wang yang diperlukan di escrow dengan ejen, dan pengesahan akan dihantar kepada penjual. Penjual hendaklah menghantar barang yang dipesan dan memberikan maklumat penjejakan kepada ejen dan pembeli. Kemudian, setelah menerima barang oleh pembeli, ejen akan menyerahkan jumlah yang disetorkan kepada penjual.
Komponen Perjanjian Escrow
Komponen utama adalah seperti berikut -
- Perincian tiga pihak yang terlibat
- Aspek penting dari janji yang harus ditunaikan
- Deposit dibuat dalam escrow
- Syarat untuk pelepasan dana escrow
- Kewajipan dan tanggungjawab ejen escrow
- Perbelanjaan dan yuran yang berkaitan
- Bidang Kuasa Perundangan
Siapa yang Menggunakan Perjanjian Escrow?
Perjanjian ini adalah kaedah urus niaga kewangan yang selamat. Pelbagai perniagaan menggunakan perjanjian ini.
Escrow Internet
Escrow ini adalah jenis yang paling asas. Escrow internet membolehkan deposit wang dengan pihak ketiga berlesen bebas untuk melindungi pembeli dan penjual.
Jenis Perjanjian Escrow Internet
Terdapat pelbagai jenis:
- Perjanjian Pihak Ketiga: Ini adalah jenis yang paling asas di mana pihak dalam perjanjian tersebut adalah vendor perisian, pemegang lesen, dan ejen escrow perisian. Perjanjian ini sesuai apabila ada pemegang lesen tunggal yang memerlukan perjanjian escrow perisian, dan vendor tidak memberikan perjanjian tersebut kepada pemegang lesen lain.
- Perjanjian Pelbagai Pihak: Apabila vendor perisian menyediakan pengaturan escrow untuk semua pemegang lesen, vendor perisian menyimpan satu akaun escrow untuk semua pemegang lesen. Menjadi lebih selesa bagi vendor untuk menguruskan semua pembayaran escrow melalui satu akaun standard.
- Apabila banyak pemegang lesen tersebar di pelbagai perisian dengan satu vendor perisian, satu perjanjian pusat untuk semua pemegang lesen dan perisian dikembangkan untuk pengurusan yang berkesan.
- Apabila pemegang lesen tunggal membeli perisian dari pelbagai vendor, mereka menghadapi masalah dengan banyak akaun escrow. Oleh itu, pemegang lesen membuat satu akaun escrow tunggal untuk semua vendor perisian, yang menjadi fleksibel bagi pemegang lesen untuk menguruskan transaksi.
- Escrow Perkhidmatan Minimum: Perjanjian ini digunakan apabila vendor perisian tidak mengenakan bayaran dari pemegang lesen untuk perisian tersebut untuk menyediakan perkhidmatan minimum atau penggunaan perisian. Oleh itu, mereka mengembangkan akaun escrow biasa untuk beberapa pemegang lesen untuk menambahkan atau membuangnya tanpa sebarang pemberitahuan apabila tempoh perkhidmatan minimum berakhir.
Jenis-Jenis
Berikut adalah tujuh jenis seperti berikut:
# 1 - Perbankan
Dalam perniagaan perbankan, Escrow digunakan untuk melindungi perbankan automatik dan peralatan layan diri seperti ATM; wang tersebut dimasukkan ke dalam mesin layan diri (ATM) sebelum menyelesaikan transaksi antara pelanggan dan bank.
# 2 - Undang-undang
Escrow digunakan dalam penyelesaian tunai kehakiman juga. Defendan mendepositkan uang dengan dana escrow of law, dan dana tersebut mengedarkan uang tersebut sesuai dengan penyelesaian undang-undang.
# 3 - Harta Tanah
Pembayaran escrow kebanyakannya dibuat dalam urus niaga harta tanah kerana jumlah pembayaran yang banyak. Pembeli membuat cek wang dengan bersungguh-sungguh ke escrow untuk menunjukkan kredibilitinya untuk membeli harta tanah. Perjanjian ini digunakan untuk peguam, ejen hakmilik, dan notaris juga.
# 4 - Penggabungan & Pengambilalihan
Perjanjian escrow digunakan dalam pengaturan M & A untuk menjamin jaminan dan ganti rugi yang ditawarkan oleh penjual kerana risiko kredit yang tinggi pada penjual untuk dapat mendapatkan kembali semua wang. Perjanjian ini tidak hanya melengkapkan pemindahan aset, tetapi diperpanjang untuk jangka masa yang lebih lama.
# 5 - Berjudi
Oleh kerana perjudian adalah permainan yang berdasarkan pada peristiwa masa depan yang luar biasa, perjanjian seperti itu banyak digunakan dalam transaksi ini di mana orang yang tidak berminat menjadi pemegang saham untuk memegang wang sehingga acara itu berlangsung dan mengagihkan dana dengan sewajarnya.
# 6 - Industri Sekuriti
Perjanjian ini terkenal dalam industri sekuriti juga untuk penawaran awam awal, di bawah rancangan opsyen saham, simpanan, dan lain-lain untuk mendapatkan wang peruntukan atau jumlah deposit pelabur.
# 7 - Perniagaan
Perjanjian ini biasanya digunakan dalam pelbagai transaksi perniagaan untuk keselamatan kewangan mereka.
Kesimpulannya
Pada zaman sekarang, perjanjian Escrow terbukti penting untuk transaksi yang selamat di antara pelbagai perniagaan. Ini mengelakkan rasa tidak selamat dan mengekalkan kepercayaan di antara pihak yang tidak dikenali, yang meningkatkan kelancaran perniagaan.
