Perbezaan Antara Anuiti dan Kekekalan
Anuiti merujuk kepada pembayaran tetap untuk jangka waktu tertentu di bawah beberapa kontrak atau perjanjian dengan syarikat insurans dan nilai anuiti semasa ditentukan dengan mengambil nilai sekarang pembayaran masa depan dengan mendiskaunkannya pada kadar penggabungan sedangkan kekekalan merujuk kepada pembayaran tak terbatas pada waktu tetap kadar selama-lamanya dan ia dikira menggunakan formula faedah sederhana.
Kedua-duanya terlibat semasa mengira nilai sekarang atau masa depan produk kewangan dan merupakan bahagian penting dalam pengiraan Nilai Wang Masa.
- Anuiti bermaksud apabila satu siri aliran tunai yang sama diterima atau dibayar sepanjang hayat aset secara bulanan, suku tahunan, separuh tahunan, atau tahunan.
- Manakala Kekekalan bermaksud apabila sejumlah aliran tunai yang sama diterima atau dibayar selamanya pada frekuensi waktu yang ditentukan. Oleh itu, kita dapat mengatakan bahawa infiniti mirip dengan Annuity, yang akan bertahan hingga tak terhingga.
Konsep pengurusan kewangan ini digunakan dalam kehidupan rutin kita, seperti membeli kereta dengan kewangan bank dan membayar balik pinjaman dalam EMI berturut-turut atau membayar jumlah sewa tetap kepada tuan tanah kita. Di sini kita akan memahami kedua konsep nilai masa wang secara terperinci.
Anuiti vs Infografik Kekekalan
Perbezaan Utama
- Anuiti adalah aliran aliran tunai terhingga yang diterima atau dibayar pada selang waktu yang ditentukan, sedangkan Perpetuity adalah sejenis Anuiti biasa yang akan kekal selamanya, hingga ke Kekekalan.
- Anuiti selanjutnya dapat ditakrifkan dalam dua jenis, iaitu Anuiti Biasa dan Hutang Anuiti. Anuiti Biasa bermaksud pembayaran perlu dilakukan pada akhir setiap tempoh, misalnya, Bon Vanilla Plain membuat pembayaran kupon mereka pada akhir setiap tempoh sehingga hayat Bon tersebut. Manakala di Annuity Due, yuran perlu dibayar pada awal periode, misalnya, Sewa dibayar terlebih dahulu untuk setiap bulan hingga masa pemberhentian.
- Kerana masa yang sukar, Perpetuity tidak digunakan untuk banyak aset kewangan daripada Annuity.
- Tidak ada lagi jenis Kekekalan dan konsol, yakni Bon yang dikeluarkan oleh Kerajaan UK, yang akan membuat pembayaran kupon hingga infiniti atau stok yang membayar dividen tetap adalah contoh terbaik Perpetuity.
- Oleh kerana anuiti mempunyai masa yang ditentukan, ia menggunakan kadar faedah kompaun untuk mengira nilai masa depan aliran tunai. Ini bermaksud, sambil memperoleh nilai Anuiti, ia diperlukan untuk menggabungkan aliran tunai dan kadar faedah, yang diperoleh setiap tahun, hingga umur Anuiti. Walaupun Perpetuity mempunyai waktu yang tidak terbatas, ia menggunakan kadar faedah sederhana atau kadar faedah yang dinyatakan sahaja. Pemilik Kekal akan menerima jumlah aliran tunai yang berterusan selama-lamanya.
- Seseorang boleh mengira nilai anuiti sekarang dengan mendiskaun aliran tunai anuiti dan nilai anuiti masa depan dengan mengkompaun aliran tunai anuiti pada kadar faedah yang ditentukan. Walaupun nilai Perpetuity masa depan tidak dapat ditentukan kerana sifat aliran tunai yang berterusan, PV in excel dapat dihitung dan sama dengan jumlah nilai potongan setiap aliran tunai berkala.
- Formula untuk mengira nilai sekarang Anuiti Batas, Anuiti Biasa dan Kekekalan adalah seperti di bawah -
- Nilai Kini Anuiti Biasa = A * ((1 - (1 + r) -n ) / r)
- Nilai Hadiran Anuiti Semasa = A * ((1 - (1 + r) -n ) / r) * (1 + r)
- Nilai Kekal Masa Kini = A / r
- Di mana, A = Jumlah Anuiti, r = Kadar Faedah setiap Tempoh dan n = Bilangan Tempoh Pembayaran
Kekekalan vs Anuiti - Jadual Perbandingan
| Sr No. | Perbandingan | Anuiti | Kekekalan |
| 1 | Jangka masa | Tempoh Anuiti pasti, sehingga hayat aset kewangan. | Tempoh Kekekalan tidak terbatas / selamanya |
| 2 | Jenis-Jenis | Anuiti dan Anuiti Biasa adalah dua jenis Anuiti | Tiada jenis Kekekalan seperti itu |
| 3 | Minat | Ia menggunakan faedah kompaun untuk mengira nilai Anuiti sekarang atau masa depan | Ia menggunakan minat sederhana untuk mengira nilai sekarang Perpetuity |
| 4 | Contohnya | Kupon, Sewa, EMI | Consols, iaitu bon yang dikeluarkan oleh Kerajaan UK, Constant Dividend |
| 5 | Kebolehgunaan | Anuiti sangat kerap digunakan dalam Pasaran Kewangan | Kekekalan tidak sering digunakan dalam Pasaran Kewangan |
Kesimpulannya
Kita dapat menyimpulkan bahawa Perpetuity adalah anuiti berterusan. Satu-satunya perbezaan antara mereka adalah masa mereka. Di satu pihak, anuiti mempunyai sekumpulan aliran tunai berurutan yang terhad. Sebaliknya, Perpetuity tidak mempunyai kewujudan yang ditentukan, dan frekuensi pembayarannya meluas selama-lamanya.
Semasa mengira nilai sekarang atau nilai Anuiti masa depan, anda mesti mempertimbangkan aliran tunai, kekerapan aliran tunai, kadar faedah, dan masa pembayaran pertama dibuat, iaitu pada awal tempoh atau akhir tempoh. Tetapi pengiraan Perpetuity agak mudah, dan semasa mengira nilai sekarang Perpetuity, anda hanya perlu mempertimbangkan aliran tunai dan kadar faedah yang dinyatakan.
