Perbezaan Antara Sewa dan Sewa
Pajakan adalah sejenis perjanjian di mana pemajak memberikan hak miliknya kepada pemajak untuk tempoh yang telah ditentukan sebagai ganti pembayaran berkala di mana penyelenggaraannya adalah tanggungjawab penyewa sedangkan Sewa adalah pengaturan di mana pemilikan dipindahkan oleh pemilik aset atau tuan tanah kepada penyewa untuk pembayaran berkala di mana tuan tanah boleh mengubah syarat kemudian dan biasanya untuk jangka pendek.
Di permukaan, sewa dan sewa kelihatan serupa, tetapi ada perbezaan besar antara mereka berdua.
- Apabila aset diberikan secara pajakan; tanggungjawab penyelenggaraan terletak pada pemajak. Itu bermaksud apabila perniagaan mengambil aset secara sewaan, tanggungjawab penyelenggaraan terletak pada perniagaan.
- Sebaliknya, apabila aset disewa; tanggungjawab penyelenggaraan terletak pada orang yang menyewa aset atau harta itu.
Tanpa sebarang basa-basi, mari kita mulakan.
Sewa vs Sewa Infografik
Perbezaan Utama
- Pajakan diambil ketika perniagaan tidak memiliki modal tetap yang cukup, dan pada masa yang sama ingin menggunakan aset tetapi tidak mahu membayarnya. Sewa sebaliknya mengambil harta dengan bayaran bulanan.
- Kontrak pajakan mempunyai dua pihak - pemajak dan pemajak. Perjanjian sewa mempunyai dua pihak - tuan tanah dan penyewa.
- Pajakan biasanya dilakukan untuk aset / peralatan. Penyewaan kebanyakannya dilakukan untuk harta tanah atau tanah.
- Dalam penyewaan, penyelenggaraan dan penyelenggaraan dilakukan oleh pemajak ketika dia mengambil peralatan untuk disewa. Sebaliknya, dalam penyewaan, servis dan penyelenggaraan dilakukan oleh tuan tanah walaupun penyewa mengambil harta sewa.
- Pajakan dilakukan untuk jangka masa yang tetap - kebanyakannya untuk jangka masa sederhana hingga panjang. Penyewaan dilakukan untuk jangka masa yang pendek dan penekanan diberikan pada setiap bulan.
- Dalam kontrak sewa, terma dan syarat telah ditentukan dan kontrak dibuat dengan saling menerima. Dalam perjanjian sewa, terma dan syarat dapat diubah kapan saja.
- Dalam penyewaan, tawaran pembelian diberikan setelah tamatnya kontrak penyewaan. Tidak ada tawaran sedemikian yang diberikan semasa tamatnya perjanjian sewa.
Jadual Perbandingan Sewa vs Sewa
| Asas Perbezaan | Pajak | Sewa |
| 1. Makna | Pajakan ini menandatangani kontrak dengan penyewa untuk jangka masa panjang untuk menggunakan aset / harta tanah. | Sewa membuat perjanjian dengan penyewa untuk jangka masa tertentu untuk menggunakan aset / harta tanah. |
| 2. Jangka masa | Biasanya, kontrak pajakan ditandatangani untuk jangka masa panjang. | Perjanjian sewa ditandatangani untuk jangka pendek. |
| 3. Piawaian perakaunan | Kontrak pajakan adalah berdasarkan standard perakaunan 19 (AS-19). | Tidak ada standard perakaunan tertentu yang diikuti dalam perjanjian sewa. |
| 4. Pihak | Pemajak dan pemajak. | Tuan tanah dan penyewa. |
| 5. Pertimbangan dipertimbangkan | Ansuran bulanan dibayar untuk pajakan. | Sewa dibayar setiap bulan / suku tahun untuk menggunakan harta tanah / aset. |
| 6. Penyelenggaraan | Dalam penyewaan, tanggungjawab penyelenggaraan aset terletak pada pemajak. | Semasa menyewa, tanggungjawab penyelenggaraan aset terletak pada penyewa. |
| 7. Perubahan kontrak / perjanjian | Setelah kontrak ditandatangani, tidak ada perubahan dalam kontrak untuk jangka waktu yang tetap. | Tuan tanah dapat mengubah perjanjian kapan saja dia memilih. |
| 8. Tawaran semasa tamat | Setelah tempoh berakhir, pemajak diminta untuk membeli aset / harta tanah. | Tidak ada tawaran sedemikian yang diberikan kepada tuan rumah oleh penyewa. |
Kesimpulannya
Kedua-duanya berbeza, tetapi bagi orang awam, mereka sama. Itulah sebabnya penting untuk mendalami konsep dan memahami. Walaupun perbezaan utama antara penyewaan dan penyewaan adalah siapa yang perlu melakukan penyelenggaraan dan servis, ada perbezaan lain juga.
Dan walaupun dua pihak terlibat dalam kontrak / perjanjian, peranan setiap pihak berbeza. Sebagai contoh, dalam kontrak penyewaan, kedua-dua pihak mempunyai hak yang sama. Tetapi dalam menyewa perjanjian, tuan tanah memiliki lebih banyak kuasa daripada penyewa walaupun kedua-duanya dapat memutuskan untuk tidak setuju bila-bila masa mereka mahu.
