Apakah Jadual Pelunasan Gadai janji?
Jadual Pelunasan gadai janji adalah gambaran jadual pembayaran pinjaman berkala yang menunjukkan berapa banyak pembayaran pinjaman ini menjadi pembayaran balik jumlah pokok dan berapa jumlah pembayaran faedah.
- Walaupun semua pembayaran berkala adalah jumlah yang sama, pembayaran berkala awal dalam jadual merangkumi jumlah faedah yang lebih tinggi. Sebaliknya, pembayaran berkala dalam jadual tersebut sebahagian besarnya terdiri dari pembayaran pokok.
- Variasi dalam campuran komponen faedah dan komponen utama berlaku kerana, dalam jadual pelunasan pinjaman, faedah yang dikenakan dalam pembayaran berkala kemudian berkurang apabila pinjaman yang belum dijelaskan menyusut disebabkan oleh pembayaran komponen utama.
- Akhirnya, baris terakhir jadual jadual pelunasan gadai janji menunjukkan jumlah pembayaran faedah dan pokok sepanjang tempoh pinjaman berjangka.
Pengiraan Bayaran Berkala
Komponen utama jadual pelunasan gadai janji adalah pembayaran berkala, pembayaran pokok, dan pembayaran faedah. Pembayaran berkala dikira sebagai,
Formula untuk faedah yang dibayar dalam satu tempoh (antara dua pembayaran berkala berturut-turut) adalah mudah seperti yang diberikan di bawah ini,
Faedah dibayar = Pinjaman tertunggak * Kadar faedah
Komponen utama pinjaman berjangka dalam pembayaran berkala dikira sebagai,
Bayaran balik pokok = Pembayaran berkala - Faedah terakru
Penjelasan
Jadual pelunasan gadai janji (dalam excel) boleh dibuat dalam tujuh langkah berikut:
Langkah 1: Kenal pasti jumlah pinjaman yang belum dijelaskan, yang merupakan baki awal.
Langkah 2: Kemudian, ketahui kadar faedah yang dikenakan untuk setiap tempoh.
Langkah 3: Sekarang tentukan jangka masa jumlah pinjaman, yang merupakan baki tempoh.
Langkah 4: Berdasarkan maklumat yang ada, jumlah pembayaran berkala dapat dihitung dengan formula pembayaran berkala yang diberikan di atas.
Langkah 5: Sekarang, faedah yang dibayar antara dua pembayaran berkala berturut-turut dikira dengan mengalikan pokok yang belum dijelaskan dengan kadar faedah yang dikenakan, iaitu
Faedah dibayar = Pinjaman tertunggak * Kadar faedah.
Langkah 6: Sekarang, kerana pembayaran berkala terdiri dari kedua-dua komponen faedah dan prinsipal, komponen utama untuk tempoh tersebut diperoleh dengan memotong bunga yang diperoleh dari pembayaran berkala keseluruhan, yaitu,
Bayaran balik pokok = Pembayaran berkala - Faedah terakru
Langkah 7: Akhirnya, baki penutup dihitung dengan memotong pembayaran balik pokok dari baki pembukaan, iaitu,
Baki penutup = Baki pembukaan - Bayaran balik pokok
Gambaran jadual di bawah adalah gambaran jadual pelunasan di excel (untuk gadai janji)
Contoh Jadual Pelunasan dalam Excel (Gadai janji)
Mari kita anggap bahawa ada syarikat yang mempunyai $ 1,000,000 pinjaman tertunggak, yang harus dibayar dalam tempoh 30 tahun akan datang. Pembayaran tahunan yang disamakan akan dibuat setiap tahun dengan kadar faedah 12%.
Oleh itu, mengikut soalan,
- Pinjaman tertunggak = $ 1,000,000
- Kadar faedah = 12%
- Bilangan tempoh = 30 (kerana pembayaran adalah tahunan)
Dengan menggunakan maklumat di atas, kami telah mengira Pembayaran Gadai janji Berkala untuk jadual excel Jadual Amortisasi.
Jadi Pembayaran Berkala akan -
Kemudian kami telah mengira faedah yang dibayar menggunakan formula yang disebutkan di atas.
Jadi Bayaran Faedah akan -
Jadi jadual di bawah adalah jadual pelunasan gadai janji di excel berdasarkan maklumat di atas,
Oleh itu, dari jadual di atas, dapat dilihat bahawa jumlah faedah yang dibayar adalah $ 2,724,309,73 pada pinjaman $ 1,000,000, iaitu, faedah yang dibayar adalah lebih kurang 2,7 kali ganda dari pinjaman sebenarnya. Juga, dari jadual, dapat dilihat bahawa faedah yang dibayar lebih besar daripada pembayaran pokok hingga tahun ke-24, yang menunjukkan fakta bahawa pembayaran faedah lebih tinggi daripada pembayaran pokok pada awalnya.
Anda boleh memuat turun Templat Excel Jadual Pelunasan Gadai janji ini di sini - Templat Excel Jadual Pelunasan
